隨著捷運開通,台中的土地交易越加熱絡,土地價值也持續看好,如果想利用名下的台中土地貸款做投資周轉,現在就是非常好的時機!但名下的台中土地是銀行喜歡的土地種類嗎?如果銀行土地貸款申請失敗該怎麼辦呢?都讓我們一一為你解答!
目錄
台灣土地有哪些種類?
2塊相鄰的土地不代表價格會一樣,土地價值多高有一部份因素取決於使用分區。台灣的土地以「都市土地」、「非都市土地」兩大類為主,再延伸出使用分區、使用地類別,最常見的土地貸款種類有建地貸款、農地貸款、工業地貸款,不同土地貸款額度、利率,或是管道都不相同。
都市土地 | 非都市土地 | |
---|---|---|
依循法規 | 都市計畫法 (第三章土地使用分區管制) | 區域計畫法第15條 非都市土地使用管制規則 |
使用分區 | 住宅區、商業區、工業區等11種分區 | 特定農業區、一般農業區、工業區 等11種分區 |
使用地類別 | 無 | 建築用地、農牧用地等19種 |
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台中土地貸款承作地區
圓富台中土地貸款的承作地區為:中區、東區、南區、西區、北區、北屯區、西屯區、南屯區、太平區、大里區、霧峰區、烏日區、豐原區、后里區、石岡區、東勢區、和平區、新社區、潭子區、大雅區、神岡區、大肚區、沙鹿區、龍井區、梧棲區、清水區、大甲區、外埔區
台中土地貸款管道
銀行
公股銀行提供的土地貸款項目較多,如果是法人要購買建築用地、工業用地,或是個人有自地自建需求,土地銀行都有符合的土地貸款方案。若是農夫、實際從事農務的人需要資金,可用名下農地、建地申請台灣銀行的土地貸款。
農會
如果身分為農民,有保農保,也是農會會員的話,就可考慮向當地農會申請農地貸款,但要留意農會貸款用途多有限制,若非實際用於農業經營就不建議申請。
民間
除了金融機構提供的貸款種類,其他不被銀行、農會接受的土地類型,如林地、山坡地、原住民保留地,或是所有權人2人以上的持分土地,都可以向民間貸款。圓富貸款的土地抵押貸款方案不僅接受任何土地類型,還有以下優點。
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民間土地貸款優點
- 條件簡單
不像金融機構的貸款條件相當嚴格,圓富貸款的辦理條件寬鬆,只要名下有土地,即使有信用瑕疵、信用空白,或是沒有財力證明,都可以向我們提出申請。
- 額度更高
銀行、農會的貸款成數都只有5~7成,圓富土地貸款額度最高可到9成,有效發揮土地價值。
- 辦理快速
從申請到撥款最快只要1天,不需等待金融機構7~14個工作天的辦理時間。
- 用途不拘
土地貸款資金想要拿來投資、創業、周轉、教育基金都可以。
- 其他服務
除了土地貸款以外,貸款過的土地還可向我們申請土地二胎,或是先前民間貸款的利息太高需要協助代償,都歡迎填寫表單提出諮詢。
- 不限地區
圓富貸款全台都有提供貸款服務,即使現在不在台中,依然可以提出申請,專員會配合你進行貸款流程。
- 還款方便
圓富土地貸款沒有清償限制,隨借隨還不綁約,讓還款更方便。
以上就是台中土地貸款的介紹,如有貸款需求歡迎立即填寫表單,讓名下土地為你換現金!
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