持分土地貸款唯一推薦！7大優點不要錯過

擁有不同持有人的持分土地可以貸款嗎？當然可以！但有一些注意事項需要在申請前告訴你，想知道怎麼辦理持分土地貸款最輕鬆嗎？那就不要錯過今天對持分土地的完整說明！

持分土地是什麼？

申請持分土地貸款前，要先了解持分可分為公同共有、分別共有2種類型。

• 公同共有：所有持分者共同擁有這塊土地，沒有明確的比例劃分。
• 分別共有：所有持分者分別持有這塊土地的特定比例。

若是分別共有土地，可以依照民法第819條之1自由處分其應有部分，也就是說想拿自己的持分土地申請貸款或進行買賣都沒問題。但如果是公同共有，就必須經過全部持有人同意（除非持有部分超過總面積2/3）。

如果是繼承所得到的持分土地，還沒辦理遺產分割前都是公同共有喔！要辦理後才能拿持分土地申貸或買賣。

持分土地貸款方法

銀行持分土地貸款

雖然依照法規，分別共有的持分土地確實可以拿來貸款，但如果遇到貸款人無法還款的情形，或是需要進到法拍手續，對銀行來說，持分土地包含的持有人多、手續複雜，所以幾乎沒有銀行受理持分土地貸款申請，除非申請分割讓持分土地變成獨立產權。

民間持分土地貸款

只要是名下土地，即使是持分依然可以透過民間貸款辦理，持分土地貸款推薦圓富，我們的方案有以下優點。

持分土地民間貸款優點

1. 條件寬鬆
   即使有信用瑕疵，例如債務協商、貸款遲繳、負債比過高等情形，或是目前無法提供財力證明，都還是可以辦理民間持分土地貸款。
2. 土地不拘
   無論是哪種類型的持分土地，都可申請貸款取得資金。
3. 成數更高
   民間持分土地貸款成數最高可到鑑價金額9成，完整發揮土地最大效用。
4. 申請快速
   申請到撥款最快只要1天，資金急用也不怕。
5. 還款方便
   民間持分土地貸款隨借隨還不綁約，讓你自由進行財務規劃。
6. 全台皆可
   圓富持分土地貸款不限地區，隨時都可填寫線上表單申請。
7. 貸款保密
   貸款過程全程保密，不會通知其他持有人，讓你安心借款。

持分土地貸款常見問答

以上就是持分土地貸款的說明，歡迎你用名下持分土地向圓富貸款提出申請，換取現金作更多用途！