常見問題
貸款常見問答
點選下列貸款項目查看，若沒有解決您的疑惑，歡迎填寫線上表單，將由專員與您聯繫。
二胎房貸
可以！民間二胎房貸不像銀行審核嚴格，就算沒有辦法提供在職證明、薪轉資料，只要名下有房且房屋有殘值，就可以申請！
圓富貸款與政府立案代書配合，利息保證合法。二胎房貸利率0.9％起，無須綁約，可隨時部分或全數清償。
可以！圓富貸款重視客戶的隱私，貸款絕對保密，不會將文件寄到客戶家中，也只會聯繫客戶本人，讓您安心借款。
可以！如果房屋已經有民間私設，但仍需要資金的話，可以向圓富貸款申請，我們會與您協商新的貸款方案，幫您清償原本的民間貸款，再將剩餘金額匯入您指定的帳戶。
可以！圓富貸款幫您辦理民間抵押借款，協助清償積欠款項，兩週內即可完成撤銷假扣押，幫您輕鬆解套。
土地貸款
土地二胎是用貸款過的土地再次向別家貸款機構申請，因此同片土地的抵押權設定有第一順位及第二順位。圓富貸款同樣提供額度高的土地二胎，歡迎填寫線上表單提出申請。
為了防止炒房，央行對不動產抵押貸款都有額度限制，所以銀行土地貸款（建地貸款、農地貸款、工業地貸款）的成數大約只有5~7成，核貸後也不能再用其他名目增加貸款金額。
由於土地貸款有土地作為擔保品，風險較低，因此民間土地貸款的條件都很寬鬆，只要有土地就可提出申請。
圓富土地貸款利率0.9%起，若有其他加分條件還有機會降低。額度最高可達鑑價金額9成，有效發揮土地價值。
- 全國土地使用分區資料查詢系統：輸入指定條件就可查詢名下土地的使用分區。
- 土地登記謄本：標示部會紀錄使用分區及使用地類別，如下圖所示。
※查詢後發若發現使用分區及使用地類別為空白，有一可能是該土地為都市土地，須向區公所或都發局申請使用分區證明，另一是名下土地為非都市土地，但還沒編定使用分區及使用地類別，須向所在地的地政事務所申請，完成編定後就會有明確類別。
軍公教信貸
軍公教信貸的利息為1.8%起，按月計息，分期期數過半且每月皆有按時還款者，則利息可商討降半。
依個人狀況與需求而定，若資金需求較高，可附申貸人名下之不動產作為擔保。
- 20～70歲之國民
- 公務員、教職員工作滿3個月
- 職業軍人、士官、非義務役軍人
- 身分證等雙證件
- 戶籍謄本
- 收入證明
- 在職證明（聘書或銓敘部派令）
- 財產清冊
- 薪轉存摺封面、半年內明細影本
只要準備好相關申請文件，最快1天內就能撥款至申貸人指定帳戶。
債務代償
若申貸人有高利貸款想要轉貸降息、貸款餘額代償、其他負債整合，就可以申請債務代償。
- 原貸款利息過高
- 月付金額無法償還
- 貸款年限即將到期仍無法清償
- 有其他資金需求，想要增貸
- 債務項目多且複雜
債務代償僅為進行轉貸或增貸，無論是何種債務要進行代償，都不會影響信用。
- 20～85歲之國民，不限任何職業
- 原貸款利率高、金額高，或債務項目多
- 信用條件不良者亦可
合法民間貸款公司的債務代償利息為1%起算，按月計息。
