山坡地貸款介紹！借貸、使用重點一次看

不知道名下的山坡地是否能拿來貸款嗎？是對山坡地的使用限制感到困惑？本篇整理了山坡地貸款及土地使用的資訊，一起來看如何合法利用山坡地貸款或開發！

山坡地是什麼？

我們常聽到的山坡地其實可以再分為山坡地及山坡地保育區，兩者的定義為下：

山坡地

係指國有林事業區、試驗用林地及保安林地以外，經中央或直轄市主管機關參照自然形勢、行政區域或保育、利用之需要，就合於左列情形之一者劃定範圍，報請行政院核定公告之公、私有土地：
一、標高在一百公尺以上者。
二、標高未滿一百公尺，而其平均坡度在百分之五以上者。

山坡地保育利用條例第3條

山坡地保育區

為保護自然生態資源、景觀、環境，與防治沖蝕、崩塌、地滑、土石流失等地質災害，及涵養水源等水土保育，依有關法規，會同有關機關劃定者。

區域計畫法施行細則第11條之六

山坡地、山坡地保育區比較

	山坡地	山坡地保育區
劃定、管制依據法規	山坡地保育利用條例（含施行細則）	區域計畫法（含施行細則）、非都市土地使用管制規則
主管單位	農業發展委員會	內政部
存在範圍	都市土地、非都市土地皆有	只有非都市土地

山坡地貸款管道

了解山坡地的使用眉角後，如果想利用名下的山坡地借款，有哪些管道呢？

銀行山坡地貸款

由於山坡地的使用或開發都須遵守法令，也得先做好水土保持，對銀行來說是限制很多，流程也很複雜的貸款項目。除非是建商用山坡地保育區內的丙種建地貸款興建建案，不然一般人很難成功辦理山坡地貸款。

山坡地保育利用貸款

為農委會提供山坡地農民的貸款方案，須符合以下條件才能申請：

1. 山坡地範圍內，實際從事保育利用工作。
2. 具有合法土地使用權。
3. 具有經營能力及完整經營計畫，且其貸款資金運用計畫經行政院農業委員會水土保持局（以下簡稱水土保持局）所屬分局或當地直轄市、縣（市）政府核可。

民間山坡地貸款

圓富山坡地貸款提供條件簡單，申請方便的方案，只要用名下山坡地申請，無論是山坡地保育區、山坡地貸款，或是位於山坡區的房屋貸款都能辦理。即使貸款人有信用瑕疵或是沒有財力證明也沒關係，最快只要1天就可以用山坡地取得資金！

山坡地使用注意事項

山坡地

根據山坡地保育利用條例第9條，山坡地的經營人、使用人或所有人可進行以下用途：

1. 宜農、牧地之經營或使用。
2. 宜林地之經營、使用或採伐。
3. 水庫或道路之修建或養護。
4. 探礦、採礦、採取土石、堆積土石或設置有關附屬設施。
5. 建築用地之開發。
6. 公園、森林遊樂區、遊憩用地、運動場地或軍事訓練場之開發或經營。
7. 墳墓用地之開發或經營。
8. 廢棄物之處理。
9. 其他山坡地之開發或利用。

山坡地保育區

供山坡地保育區內建築使用者，編定為丙種建築用地，而丙種建築用地的建蔽率最高40%、容積率最高120%，但林肯大郡事件後，縣市政府可依實際情形調降容積率。

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山坡地貸款常見問答

以上就是山坡地貸款的介紹，如果銀行拒絕你的申請，別忘了還有圓富貸款讓你把山坡地資金貸回家！