林地貸款很難過？5分鐘找到更好的貸款方法！

名下林地值錢嗎？向銀行申請林地貸款為什麼很難過呢？今天要為你介紹林地的相關資訊，讓你了解為何大多數銀行不受理林地貸款申請，並提供你比銀行更方便的林地貸款，讓你不會浪費掉名下林地價值，一起來看！

林地是什麼？

森林法施行細則第三條第一項對林地定義的範圍如下：

1. 依非都市土地使用管制規則第三條規定編定為林業用地及非都市土地使用管制規則第七條規定適用林業用地管制之土地。
2. 非都市土地範圍內未劃定使用分區及都市計畫保護區、風景區、農業區內，經該直轄市、縣（市）主管機關認定為林地之土地。
3. 依本法編入為保安林之土地。
4. 依本法第十七條規定設置為森林遊樂區之土地。
5. 依國家公園法劃定為國家公園區內，由主管機關會商國家公園主管機關認定為林地之土地。

舉例來說，我們知道的自然生態保護區、玉山國家公園等都是林地的一種喔。

林地使用限制

林地並無買賣限制，價格也較低，常有人會以便宜的價格購入林地，預計興建房屋。但這裡要提醒你，除了劃分在農業區底下的林地可以興建農舍以外，其他類型的林地都是不能興建房屋的，蓋農舍時也須遵守農業用地興建農舍辦法。

此外，如果林地坡度有部分為30%以上，其超過30%的部分不可計入建蔽率計算。

建蔽率：一塊空地可使用的建物的範圍。依農業用地興建農舍辦法第11條之五，位於山坡地的農舍，建蔽率不得超過百分之四十，容積率不得超過百分之一百二十。

林地貸款該找誰申辦？

可以看見林地使用限制很多，那名下的林地可以做什麼呢？對銀行來說，林地價值偏低，又有許多相關法規要注意，因此很少受理林地貸款，若想透過林地取得資金，建議你找民間貸款申辦。

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林地貸款常見問答

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