《2025最新》銀行房屋貸款比較

《2025最新》銀行房屋貸款比較

＊最後更新日期：2025/02/04
＊點選銀行圖示可連結至該方案網頁

渣打銀行 
指數型房貸
最低貸款利率 手續費 總費用年百分率
2.35％ 5600元 2.39%～3.24%
產品特色
貸款利率：2.35%（I+0.64%）起，以定儲利率指數加碼機動計息
貸款期間：最長30年
元大銀行 
指數型房貸
最低貸款利率 手續費 總費用年百分率
2.50％ 6500～20000元 2.54％～4.12％
產品特色
貸款利率：2.50％～4.00％（機動計息）
貸款額度：最高為本行鑑價金額的85％
貸款期間：最長40年
永豐銀行 
首購房貸
最低貸款利率 手續費 總費用年百分率
2.50％ 5000元起 2.53％～2.57％
產品特色
貸款利率：2.50％起（機動計息）
貸款額度：最高房屋鑑估價值85成
貸款期間：最長40年
寬限期：最長3年
星展銀行 
指數型房貸
最低貸款利率 手續費 總費用年百分率
2.45％起 4500元 2.48％～3.28％
產品特色
貸款利率：2.45％起（機動計息）
貸款額度：依本行鑑價金額，最高可達8成
貸款期間：最長40年（最長40年房貸僅提供予無自用住宅購買自用住宅者）
中國信託 
一般房貸
最低貸款利率 手續費 總費用年百分率
2.68％起 8000元起 2.72％起
產品特色
貸款利率：2.68％起（機動計息）
貸款額度：最高可達房屋鑑價價值85％
貸款期間：最長30年
寬限期：最長3年
※即日起至2025年12月31日止，線上填寫房貸申請書再享開辦費8折優惠
王道銀行 
一般房貸
最低貸款利率 手續費 總費用年百分率
2.19％ 6000元 2.22％～4.06％
產品特色
貸款利率：2.19％起（機動計息）
貸款期間：最長30年
寬限期：最長3年
※僅承做台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、竹北市
玉山銀行 
指數型房貸
最低貸款利率 手續費 總費用年百分率
2.5%～2.95% 6000元起 2.54％～2.99％
產品特色
貸款利率：一段式利率2.5％～2.95％起
貸款額度：本行房屋鑑價金額的7～8成為原則
貸款期間：20年為原則
台北富邦銀行 
購屋房貸
最低貸款利率 手續費 總費用年百分率
2.65％ 5000元 2.68％～3.99％
產品特色
貸款利率：2.65％起（機動計息）
貸款額度：最高為本行鑑價金額的80％
貸款期間：最長30年
台新銀行 
購屋貸款
最低貸款利率 手續費 總費用年百分率
2.68％ 8000元起 2.72％～4.55％
產品特色
貸款利率：2.68％（機動計息）
貸款額度：最高可達房屋鑑價80％
貸款期間：最長30年
寬限期：最長2年
國泰世華銀行 
一般購屋貸款
最低貸款利率手續費總費用年百分率
2.72％5000元起2.75％～4.18％
產品特色
貸款利率：2.72％起（機動計息）
貸款額度：最高可達房屋鑑價8成
寬限期：最長3年

註：以上方案總費用年百分率皆以貸款金額200萬、貸款期間20年計算。