雲林縣民間土地借款有哪些合法管道?一篇教您判斷!

當我們有財務困難時,此時只能仰賴銀行貸款救濟,然而你知道眾多貸款種類中,土地貸款是限制最多、最不受銀行青睞的項目嗎?本文將與你分享銀行不承作的原因,以及其他管道的選擇,協助你度過難關。

土地貸款就是以土地為抵押品,向銀行、農會或民間貸款公司借款,貸款機構會根據土地價值給予相對的額度與利率。銀行與農會土地貸款較麻煩的是條件限制多,申請人必須信用良好、有穩定的工作及收入,還要提出資金用途計畫書,例如:農業營運計畫、建築計畫等。很多人因為條件不符遭拒,或是無法在金融機構貸到理想的額度,所以轉向民間貸款公司求助。民間土地貸款審核寬鬆,主要以土地價值為評估依據,其他金融機構要求的條件都是用來加分,申辦相對容易,額度更可達土地價值的9成,能有效填補資金缺口!

申請條件

符合以下條件,你也可以無痛申請土地貸款:
1.年滿20~85歲之國民,不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值,即可承作,持分地亦可

準備文件

只要提供以下資料,就能提出申請土地貸款:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.申請:填寫線上表單向我們提出土地貸款申請。
2.審核:專員依據文件進行土地貸款試算,規劃可貸方案。
3.對保:專員與你見面核對土地貸款方案,進行簽約。
4.抵押:到地政機關辦理抵押權設定。
5.撥款:撥款到指定戶頭,最快一天就可收到款項。

提醒您!民間申辦土地貸款的業者非常多,挑選時一定要注意該機構是否有合法營業的證明,並確認貸款過程中有專業代書把關,才能避開受騙風險!

擔心資金關卡讓你過不了關嗎?歡迎你來詢問,解決你棘手的財務問題,讓你取得資金不卡關!歡迎使用我們的線上填單諮詢,任何土地都能承作,不必再為緊急需求煩惱!

常見問題

◎土地貸款成數有多少?
金融機構土地貸款成數約5~6成,民間則可貸到9成。影響土地貸款成數的因素有:土地種類、面積、現況、形狀、使用分區、貸款人條件等。

◎持分土地也可申請土地貸款嗎?
持分土地很難向銀行申貸成功,建議直接諮詢我們。不僅過件率高,也不會通知其他持有人,保障你的貸款權益。

延伸閱讀

法律小知識

民法-物權地上權區分地上權

●區分地上權依第八百四十條規定,以時價補償或延長期間,足以影響第三人之權利時,應對該第三人為相當之補償。補償之數額以協議定之;不能協議時,得聲請法院裁定之。

●區分地上權,除本節另有規定外,準用關於普通地上權之規定。

民法-總則法律行為消滅時效

●請求權,因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者,依其規定。

●主權利因時效消滅者,其效力及於從權利。但法律有特別規定者,不在此限。

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