俗話說「有土斯有財」，是華人深信不疑的觀念，和動產相比，不動產確實是高價值和保值性兼具的資產，可變現也能貸款，若眼前有過不去的資金關卡，土地貸款會是拯救你的好辦法，透過本文的介紹，就能幫你把資產變資金。
土地貸款便是以土地作為擔保品，向銀行、農會或是民間公司進行貸款的行為，可以再依土地種類分為建地貸款、農地貸款、林地貸款等，或是土地產權有2位以上的持分土地貸款，每種土地貸款的額度利率、適合管道都有所不同。
銀行土地貸款：為了降低風險，銀行大多只受理價值較高的建地、農地以及工業用地，且銀行的土地貸款條件較多，申請人須信用良好、有穩定工作、可提供銀行認列的財力證明，建地貸款用途須為興建房屋、農地貸款須為實際從事農業行為之人申請。
農會土地貸款：農會土地貸款利率較低，但須保農民保險且有農會會員身分才可申請，其他像是信用良好、有穩定收入等條件也是缺一不可。
民間土地貸款：民間不像金融機構的土地貸款限制重重，只要名下有土地即可辦理，即使有信用瑕疵，或是目前失業，也都可以申請民間土地貸款。
目錄
申請條件
符合民法上的完全行為能力人
名下有土地，且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆，只要名下有土地，不限坪數、類型、地區、持有時間等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分土地也可以！歡迎聯繫我們進行土地貸款試算！
準備文件
雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件（財力證明）
申辦流程
土地貸款申請流程只有以下5個步驟：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定：與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。
也要提醒你，土地貸款管道眾多，申辦前先評估好適合自己的方法，才能有效用土地取得資金。
以上就是土地貸款的介紹，若有資金需求歡迎直接向我們申請，專業又划算的土地貸款在這裡！
常見問題
◎之前借的民間貸款還不出來，可以申請民間土地貸款嗎？
若你之前申請過別家的貸款，後來發生無法如期還款的狀況，可以考慮進行債務代償、整合負債，以減輕財務負擔。
◎持分土地貸款如何辦理？
持分土地貸款有以下2種方式：
金融機構：所有持分人同意申請，並全部通過聯徵信用評分審查。
民間貸款：只要一人出面即可，不必徵求他人同意，也不會被其他持分人知道。
延伸閱讀
法律小達人
民法-繼承遺產之繼承效力
●在第一千一百五十七條所定之一定期限屆滿後，繼承人對於在該一定期限內報明之債權及繼承人所已知之債權，均應按其數額，比例計算，以遺產分別償還。但不得害及有優先權人之利益。
繼承人對於繼承開始時未屆清償期之債權，亦應依第一項規定予以清償。
前項未屆清償期之債權，於繼承開始時，視為已到期。其無利息者，其債權額應扣除自第一千一百五十七條所定之一定期限屆滿時起至到期時止之法定利息。
●繼承人中有下列各款情事之一者，不得主張第一千一百四十八條第二項所定之利益：
一、隱匿遺產情節重大。
二、在遺產清冊為虛偽之記載情節重大。
三、意圖詐害被繼承人之債權人之權利而為遺產之處分。
民法-債各種之債經理人及代辦商
●稱代辦商者，謂非經理人而受商號之委託，於一定處所或一定區域內，以該商號之名義，辦理其事務之全部或一部之人。
代辦商對於第三人之關係，就其所代辦之事務，視為其有為一切必要行為之權。
代辦商，除有書面之授權外，不得負擔票據上之義務，或為消費借貸，或為訴訟。
●經理權之限制，除第五百五十三條第三項、第五百五十四條第二項及第五百五十六條所規定外，不得以之對抗善意第三人。