急需大筆資金時,若名下有房產,二胎房貸就是您週轉的最佳選擇!利用房屋二胎貸款,能夠在不變賣房屋的狀況下,將房屋價值最大化。那什麼是二胎房貸呢?二胎房貸成數有多少?申請需要哪些條件?跟著我們一起看!
房屋二胎又可稱為二胎房貸、二順位房貸,當房屋先前已向銀行或其他貸款機構申請貸款後,用同一棟房屋再次向別家機構申請貸款,就是房屋二胎,抵押權設定會有第一順位、第二順位的債權人。由於二胎房貸風險較高,因此提供房屋二胎的銀行不多,條件、方案內容也較為嚴格,建議有資金需求的人可透過民間辦理。
目錄
申請條件
民法成年年齡,名下房屋已貸款過一次。
※貼心提醒:即使有信用瑕疵,或是無財力證明等任何被銀行拒貸的情況,還是可以向我們提出申請!
準備文件
雙證件影本戶籍謄本,土地、建物所有權狀印鑑章、印鑑證明近一年房貸繳款明細,撥款存摺封面影本,其他加分文件(財力證明)
申辦流程
二胎房貸申請流程不困難,只有以下5個步驟:
1.申請:填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核:針對申貸人提供的資料進行審核、二胎房貸試算,並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保:申貸人同意上述金額與利息後,就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定:與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款:待設定完成後,最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。
在此提醒你,申請任何貸款項目之前,都應先檢視自己的財務狀況並做好理財規畫,才不會出現負擔不了每月月付金與利息的窘境,量力而為並謹慎理財才能為自己帶來更多財富。
以上就是二胎房貸的介紹,有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請,讓名下房屋為您取得資金!
常見問題
◎房子二胎可以貸多少?
若是向銀行辦理房屋二胎,都會扣除一胎房屋的貸款成數,因此可貸金額其實不多,但若是向民間二胎辦理,最高可貸到市價9成,充分解決您的資金問題。
◎我名下只有一筆持分建物,申請二胎房貸會有困難嗎?
不會,只要你的房屋仍有殘值,持分房屋也可以申請二胎房貸。
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法律小學堂
民法-親屬婚姻結婚
●結婚撤銷之效力,不溯及既往。
●第一千零五十七條及第一千零五十八條之規定,於結婚無效時準用之。
第一千零五十五條、第一千零五十五條之一、第一千零五十五條之二、第一千零五十七條及第一千零五十八條之規定,於結婚經撤銷時準用之。
民法-債通則債之效力給付
●因可歸責於債務人之事由,致為不完全給付者,債權人得依關於給付遲延或給付不能之規定行使其權利。
因不完全給付而生前項以外之損害者,債權人並得請求賠償。
●應與處理自己事務為同一注意者,如有重大過失,仍應負責。