持分土地貸款如何申辦?3分鐘教你申貸不卡關!_土地使用 耕地租用 …

有投資周轉等資金需求時,可以利用名下土地辦理土地貸款,但是你知道光是土地就有分很多種類,也不是每種土地都可以向銀行貸款喔!來看以下對土地貸款的介紹吧!

土地貸款為將土地做為抵押品,向銀行、農會、民間申請資金的貸款方式。由於台灣土地可分為建地、農地、工業地、山坡地等,而金融機構大多只受理建地、農地這些較有價值的土地種類,因此若有土地貸款需求,比較建議向民間貸款申請,才能有效發揮每種土地的使用價值。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地,且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆,只要名下有土地,不限坪數、類型、地區、持有時間等,建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸,持分土地也可以!歡迎聯繫我們進行土地貸款試算!

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細(二胎貸款應備)
銀行存摺封面影本(撥款用)

申辦流程

土地貸款申請流程只有以下5個步驟:
1.申請:填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核:針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算,並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保:申貸人同意上述金額與利息後,就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定:與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款:待設定完成後,最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

不論是哪種貸款項目或管道,都有一定的風險,我們提醒你,申請土地貸款前要先做好功課,若想找銀行借貸,就必須檢視自身財力與信用條件、土地狀況;若想找民間貸款公司申貸,就得留意對方是否為合法立案的機構,不要誤入地下錢莊的陷阱。

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引用自貸款就找我YouTube

常見問題

◎土地貸款還款方式?
可以選擇分期償還,也可先只繳利息,專員會依個人狀況訂定最無負擔的還款方式。

◎沒工作也可以辦理土地貸款嗎?
當然可以,由於土地貸款有土地作為擔保品,因此即使現在沒有工作收入, 也可辦理貸款。

延伸閱讀

法律小百科

土地法-地籍通則

●土地登記,由直轄市或縣(市)地政機關辦理之。但各該地政機關得在轄區內分設登記機關,辦理登記及其他有關事項。

●第二條第三類及第四類土地,應免予編號登記。但因地籍管理必須編號登記者,不在此限。

土地法-土地使用耕地租用

●耕地出租人不得預收地租,但因習慣以現金為耕地租用之擔保者,其金額不得超過一年應繳租額四分之一。前項擔保金之利息,應視為地租之一部,其利率應按當地一般利率計算之。

●耕地出租人以耕畜種子肥料或其他生產用具供給承租人者,除依民法第四百六十二條及第四百六十三條之規定外,得依租用契約於地租外酌收報酬,但不得超過供給物價值年息百分之十。

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