台灣房價之高，不少人每月付完房貸後，就沒有多餘資金可以做其他運用，其實還可以透過二胎房貸解決資金需求。用途不拘、辦理方便，歡迎用3分鐘的時間快速了解以下我們整理的房屋二胎資訊！
房屋二胎貸款（二胎房貸）的意思是將已經設有第一順位抵押權的房子，拿去向另一家銀行或民間貸款機構申請第二次貸款，這時會將貸款機構設為第二順位抵押權人，因此二胎房貸又稱二順位房貸。銀行房屋二胎除了審核房屋條件外，也會看貸款人的信用評分、工作與收入狀況，因此即便房屋條件良好，還是有可能遭到拒絕。民間房屋二胎審核則相對寬鬆，幾乎只看房屋殘值，個人條件則作為加分用途，貸款過件率達90％以上，額度更高、借還靈活，因此成為二胎貸款的主要申辦管道。
目錄
申請條件
符合以下資格，你也可以輕鬆申請房屋二胎：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下房屋仍有殘值，持分也可辦理
準備文件
在申請房屋二胎之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
備妥申請文件後，即可按照以下流程申請房屋二胎：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。
提醒您，二胎房貸雖然可發揮房產的最大價值，但這也表示必須同時背負兩筆貸款，事前一定要規劃好還款計畫，以免週轉不成，反而再次面臨資金缺乏的窘境！
多數人向銀行申請貸款卻因收入條件與信用狀況不佳遭拒貸，想找民間貸款卻又害怕遇到高利貸業者而存有疑慮，其實只要找有一定口碑的合法業者就不必擔心。辦理二胎房貸歡迎來找我們，我們不僅是合法立案的民間貸款業者，也會是你最強而有力的靠山！
常見問題
◎民間房屋二胎利率多少？
最低月利率1%，輕鬆還款無負擔。
◎向民間辦理二胎房貸會通知其他親友嗎？
不會！也無須其他保人，保障您的貸款隱私。
延伸閱讀
法律小百科
住宅法-社會住宅
●主管機關得補貼民間新建、增建、改建、修建、修繕或購買社會住宅貸款利息、部分建設費用、營運管理費用或其他費用。
●主管機關應評估社會住宅之需求總量、區位及興辦戶數，納入住宅計畫及財務計畫。
住宅法-總則
●為使全體國民居住於適宜之住宅，且享有尊嚴之居住環境需要，中央主管機關應衡酌未來環境發展、住宅市場供需狀況、住宅負擔能力、住宅發展課題及原住民族文化需求等，研擬住宅政策，報行政院核定。直轄市、縣（市）主管機關應依據中央住宅政策，衡酌地方發展需要，擬訂住宅施政目標，並據以研擬住宅計畫及財務計畫，報中央主管機關備查。中央主管機關應依據住宅政策、衡酌社會經濟發展、國土空間規劃、區域發展、產業、人口、住宅供需、負擔能力、居住品質、中央及地方財政狀況，並參考直轄市、縣（市）主管機關住宅計畫執行情形，擬訂住宅計畫及財務計畫，報行政院核定。主管機關為推動住宅計畫，得結合公有土地資源、都市計畫、土地開發、都市更新、融資貸款、住宅補貼或其他策略辦理。直轄市、縣（市）主管機關興辦之社會住宅，應每年將經濟或社會弱勢者入住比率及區位分布，報中央主管機關備查。
●為保障國民居住權益，健全住宅市場，提升居住品質，使全體國民居住於適宜之住宅且享有尊嚴之居住環境，特制定本法。