急需大筆資金時，若名下有房產，二胎房貸就是您週轉的最佳選擇！利用房屋二胎貸款，能夠在不變賣房屋的狀況下，將房屋價值最大化。那什麼是二胎房貸呢？二胎房貸成數有多少？申請需要哪些條件？跟著我們一起看！
所謂的二胎房貸，是指原先買房所申請的貸款尚未清償完畢，另有其他資金需求時，以同一間房屋再次向銀行或民間貸款公司申請貸款，是貸款人較能迅速取得短期周轉資金的方法。目前受理二胎房貸的銀行較少，且申請條件較嚴謹，因此多數還是向民間貸款公司申請，且成數也比較高。
目錄
申請條件
年滿民法成年年齡，名下房屋已貸款過一次。
※即使有信用瑕疵、無財力證明，或是名下房屋為持分等被銀行拒貸的情形，都還是可以向民間申請二胎房貸！
準備文件
在申請房屋二胎之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
1.提出申請：填寫線上表單，專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件：根據提供文件進行二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給您。
3.對保簽約：對方案沒問題後，雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完後就會撥款至指定戶頭，最快只要1天。
也要提醒您，申請房屋二胎前須做好財務規劃，以免後續造成生活負擔喔！
以上就是二胎房貸的介紹，有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請，讓名下房屋為您取得資金！
引用自大揚代書YouTube
常見問題
◎民間房屋二胎利率多少？
最低月利率1%，輕鬆還款無負擔。
◎我之前累積很多卡債導致信用不良，也可以申請二胎房貸嗎？
可以，民間貸款不看個人信用狀況，還能為你規劃債務整合與代償，降低經濟壓力。
延伸閱讀
法律小學堂
民法-債通則多數債務人及債權人
●數人負同一債務，而其給付不可分者，準用關於連帶債務之規定。
●連帶債務人中之一人，不能償還其分擔額者，其不能償還之部分，由求償權人與他債務人按照比例分擔之。但其不能償還，係由求償權人之過失所致者，不得對於他債務人請求其分擔。
前項情形，他債務人中之一人應分擔之部分已免責者，仍應依前項比例分擔之規定，負其責任。
民法-債通則債之發生代理權之授與
●代理人有數人者，其代理行為應共同為之。但法律另有規定或本人另有意思表示者，不在此限。
●無代理權人以代理人之名義所為之法律行為，非經本人承認，對於本人不生效力。
前項情形，法律行為之相對人，得定相當期限，催告本人確答是否承認，如本人逾期未為確答者，視為拒絕承認。