如何辦理土地持分貸款?您不可不知的土地分割_土地稅 土地增值稅 …

俗話說「有土斯有財」,是華人深信不疑的觀念,和動產相比,不動產確實是高價值和保值性兼具的資產,可變現也能貸款,若眼前有過不去的資金關卡,土地貸款會是拯救你的好辦法,透過本文的介紹,就能幫你把資產變資金。

引用自YouTube

說到土地貸款,一般會先想到銀行,雖然利率較低,但對銀行來說,土地比房屋不保值,又要不時前往勘查狀況,是不好控管的擔保品,因此銀行其實不偏好做土地貸款,目前有提供土地貸款服務的銀行也不多,通常建議找土地銀行比較有機會。因為銀行土地貸款不容易申辦,所以就有了民間土地貸款的出現。民間土地貸款限制少,只要名下有價值足夠的土地就能申辦,不看個人信用評分,也不需要工作收入證明,貸款成數可達土地價值的9成,最快1天內就能撥款,解決資金急用問題!

申請條件

若是透過民間辦理土地貸款,只需下列條件:
民法成年年齡,名下持有土地
不限土地種類,持分也可
※貼心提醒:即使有信用瑕疵,或是任何被銀行拒貸的情況,依舊可以向我們申請土地貸款。

準備文件

在申請土地貸款之前,可先備妥以下文件:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

備妥申請文件後,即可按照以下流程申請土地貸款:
1.申請送件:免費填寫線上表單,並提供相關文件進行評估。
2.評估審核:我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行土地貸款利率試算,完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約:審核通過後將與申貸人進行對保手續,並簽訂契約。
4.設定抵押:與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。

提醒您!民間申辦土地貸款的業者非常多,挑選時一定要注意該機構是否有合法營業的證明,並確認貸款過程中有專業代書把關,才能避開受騙風險!

以上就是土地貸款的說明,若想享有高額度的土地貸款,歡迎填寫線上表單向我們提出申請。

常見問題

◎沒工作也可以辦理土地貸款嗎?
當然可以,由於土地貸款有土地作為擔保品,因此即使現在沒有工作收入, 也可辦理貸款。

◎辦理土地貸款需要保人嗎?
民間土地貸款不需要保證人,申辦非常簡單、快速。

延伸閱讀

法律小辭典

土地法-土地稅通則

●土地稅為地方稅。

●土地及其改良物,除依法免稅者外,依土地法之規定征稅。

土地法-土地稅土地增值稅

●土地增值總數額,除去免稅額,為土地增值實數額。

●土地增值稅照土地增值之實數額計算,於土地所有權移轉時,或雖無移轉而屆滿十年時,征收之。前項十年期間,自第一次依法規定地價之日起計算。

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