大家都說有土斯有財，需要用錢時土地確實是非常好的週轉方式。以下是土地貸款的說明，歡迎用3分鐘快速了解。
所謂的土地貸款，就是指申貸人以名下的土地作為擔保，向金融機構或民間貸款公司進行借貸。一般來說，土地可分為以下幾類：
1.都市土地：編劃為都市計畫土地使用分區中的土地，依照土地使用分區類別可分為住宅區、商業區、工業區等12種。
2.非都市土地：都市計畫範圍外的土地，依據非都市土地使用管制規則第
3條之規定：「非都市土地依其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、殯葬、海域、特定目的事業等使用地。」因此非都市土地的使用方式是根據土地種類而定。
3.未編定土地：指人煙稀少的深山或離島地區。
目錄
申請條件
若是透過民間辦理土地貸款，只需下列條件：
民法成年年齡，名下持有土地
不限土地種類，持分也可
※貼心提醒：即使有信用瑕疵，或是任何被銀行拒貸的情況，依舊可以向我們申請土地貸款。
準備文件
引用自大揚代書YouTube
在申請土地貸款之前，可先備妥以下文件：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
備妥申請文件後，即可按照以下流程申請土地貸款：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行土地貸款利率試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。
最後也要提醒你，市面上不乏非法的貸款機構，申貸前一定要謹慎挑選，才能避免受騙。
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常見問題
◎影響土地鑑價的因素有哪些？
土地的使用分區、坪數、座落地點、鄰近生活機能都是影響土地鑑價的因素。專員會以專業的角度進行審核，積極為你爭取高額度。
◎如何分辨優質的民間貸款公司？
承作土地貸款的民間貸款公司眾多，以下5個標準供你參考：
1.政府合法立案
2.利息在行情內
3.收取費用合理
4.當面對保簽約
5.實體店面經營
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法律小知識
民法-債各種之債合夥
●合夥成立後，非經合夥人全體之同意，不得允許他人加入為合夥人。
加入為合夥人者，對於其加入前合夥所負之債務，與他合夥人負同一之責任。
●合夥人退夥後，對於其退夥前合夥所負之債務，仍應負責。
民法-債各種之債指示證券
●被指示人對於指示證券拒絕承擔或拒絕給付者，領取人應即通知指示人。
●指示人於被指示人，未向領取人承擔所指示之給付或為給付前得撤回其指示證券。其撤回應向被指示人以意思表示為之。
指示人於被指示人未承擔或給付前，受破產宣告者，其指示證券，視為撤回。