如果有急迫資金需求時，求助銀行肯定緩不濟急，此時若能以價值最高的資產（例如房屋），向民間貸款機構申請二胎房貸是最快能解決問題的辦法，然而二胎房貸是什麼？會誤入高利貸禁區嗎？想深入了解的你可別錯過本文介紹囉！
二胎房貸也可叫做房屋二胎、二順位房貸，就是拿已經貸款過的房屋再次向銀行或其他貸款機構申請貸款，抵押權設定會有第一順位、第二順位債權人的分別，因此稱作二胎房貸。對銀行來說，房屋二胎風險較高，所以提供這項服務的銀行不多，貸款條件也較為嚴格，讓民間房屋二胎成為不少人的新選擇。
目錄
申請條件
引用自貸款就找我YouTube
民法成年年齡，名下房屋已貸款過一次。
※貼心提醒：即使有信用瑕疵，或是無財力證明等任何被銀行拒貸的情況，還是可以向我們提出申請！
準備文件
雙證件影本戶籍謄本,土地、建物所有權狀印鑑章、印鑑證明近一年房貸繳款明細,撥款存摺封面影本,其他加分文件（財力證明）
申辦流程
備妥申請文件後，即可按照以下流程申請房屋二胎：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行胎房貸試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。
也要提醒您，申請房屋二胎前須做好財務規劃，以免後續造成生活負擔喔！
多數人向銀行申請貸款卻因收入條件與信用狀況不佳遭拒貸，想找民間貸款卻又害怕遇到高利貸業者而存有疑慮，其實只要找有一定口碑的合法業者就不必擔心。辦理二胎房貸歡迎來找我們，我們不僅是合法立案的民間貸款業者，也會是你最強而有力的靠山！
常見問題
◎向民間辦理二胎房貸會通知其他親友嗎？
不會！也無須其他保人，保障您的貸款隱私。
◎如果已經借過其他民間二胎房貸了，還可以再向你們提出申請嗎？
如果你發現之前借的民間二胎房貸利率較高或額度較低，經我們專員評估後，就能為你辦理二胎房貸轉貸，先代償剩餘貸款金額再轉貸過來，並享有低利高額的優惠。
延伸閱讀
法律小百科
民法-物權地上權普通地上權
●地上權消滅時，地上權人得取回其工作物。但應回復土地原狀。
地上權人不於地上權消滅後一個月內取回其工作物者，工作物歸屬於土地所有人。其有礙於土地之利用者，土地所有人得請求回復原狀。
地上權人取回其工作物前，應通知土地所有人。土地所有人願以時價購買者，地上權人非有正當理由，不得拒絕。
●地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之。
未定有地租之地上權，如因土地之負擔增加，非當時所得預料，仍無償使用顯失公平者，土地所有人得請求法院酌定其地租。
民法-繼承遺囑執行
●除遺囑人另有指定外，遺囑執行人就其職務之執行，得請求相當之報酬，其數額由繼承人與遺囑執行人協議定之；不能協議時，由法院酌定之。
●遺囑執行人有管理遺產，並為執行上必要行為之職務。
遺囑執行人因前項職務所為之行為，視為繼承人之代理。