台灣房價之高,不少人每月付完房貸後,就沒有多餘資金可以做其他運用,其實還可以透過二胎房貸解決資金需求。用途不拘、辦理方便,歡迎用3分鐘的時間快速了解以下我們整理的房屋二胎資訊!
二胎房貸也可叫做房屋二胎、二順位房貸,就是拿已經貸款過的房屋再次向銀行或其他貸款機構申請貸款,抵押權設定會有第一順位、第二順位債權人的分別,因此稱作二胎房貸。對銀行來說,房屋二胎風險較高,所以提供這項服務的銀行不多,貸款條件也較為嚴格,讓民間房屋二胎成為不少人的新選擇。
目錄
申請條件
若目前急需現金,只要符合以下條件即可申請二胎房貸:
1.年滿20~85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3個月且有穩定收入
3.名下房屋仍有殘值,即使持分也可辦理
準備文件
想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎?只要以下資料就能提出申請:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
1.提出申請:填寫線上表單,專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件:根據提供文件進行二胎房貸試算,規劃可貸方案,並回報給您。
3.對保簽約:對方案沒問題後,雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定:至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款:抵押設定完後就會撥款至指定戶頭,最快只要1天。
不可否認的,申請民間二胎房貸風險確實較高,這是因為坊間有許多非法業者混雜其中,使申貸人誤入高利貸陷阱,提醒你可用以下方式確認:
1.是否為合法立案的民間貸款公司
2.貸款利息是否超過行情範圍
3.是否額外收取不合理的費用
4.雙方是否約定時間當面對保
5.是否有實體店面經營
想買房時可以靠銀行,想變現時就需要找民間貸款,不僅審核條件寬鬆、當日即可撥款,還能貸得更高額。房屋二胎歡迎找我們,有任何資金需求都能使用線上表單申請,在取得資金的路上讓我們成為你最佳助力!
常見問題
◎申請房屋二胎需要保證人嗎?
向民間貸款申請房屋二胎並不需要保證人,只要確認名下房屋仍有殘值即可申請,且貸款全程保密,不會讓親朋好友知道。
◎向民間辦理二胎房貸會通知其他親友嗎?
不會!也無須其他保人,保障您的貸款隱私。
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法律小達人
民法-物權地上權普通地上權
●地上權無支付地租之約定者,地上權人得隨時拋棄其權利。
●地上權人違反前條第一項規定,經土地所有人阻止而仍繼續為之者,土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者,並應同時將該阻止之事實通知抵押權人。
民法-債通則債之消滅混同
●債權與其債務同歸一人時,債之關係消滅。但其債權為他人權利之標的或法律另有規定者,不在此限。