想辦理土地貸款,但個人信用評分有瑕疵,或沒有穩定工作與薪轉證明嗎?別擔心!其實就算個人條件不夠好,還是可以申請貸款喔!若您因為某些原因無法向金融機構申貸,民間土地貸款是一個好選擇!這篇文章要告訴您申請土地貸款的條件與流程,趕快繼續往下看吧!
土地貸款為將土地做為抵押品,向銀行、農會、民間申請資金的貸款方式。由於台灣土地可分為建地、農地、工業地、山坡地等,而金融機構大多只受理建地、農地這些較有價值的土地種類,因此若有土地貸款需求,比較建議向民間貸款申請,才能有效發揮每種土地的使用價值。
目錄
申請條件
若是透過民間辦理土地貸款,只需下列條件:
民法成年年齡,名下持有土地
不限土地種類,持分也可
※貼心提醒:即使有信用瑕疵,或是任何被銀行拒貸的情況,依舊可以向我們申請土地貸款。
準備文件
只要提供以下資料,就能提出申請土地貸款:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
引用自YouTube
申辦流程
土地貸款申請流程只有以下5個步驟:
1.申請:填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核:針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算,並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保:申貸人同意上述金額與利息後,就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定:與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款:待設定完成後,最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。
土地雖然是具有彈性的資產,可變現也可借貸,但在申請土地貸款之前,務必要先檢視自己財務狀況,在能力範圍內取得可負擔的資金,免得事後還款困難,導致債台高築。
看完以上介紹,是否對土地貸款有了更多了解了呢?如果對民間土地貸款仍有疑問,或有辦理土地一、二胎貸款的需求,歡迎填寫線上表單,專員會在上班時間立刻為您服務。
常見問題
◎我已經向其他民間貸款申請過土地貸款,還可以再借嗎?
可以,歡迎參考我們的土地二胎貸款方案,一樣能為你處理資金問題。
◎民間土地貸款幾成?
只要你名下的土地仍有殘值,不看土地種類、持分與否,最高可貸到9成。
延伸閱讀
法律小學堂
土地法-土地使用土地重劃
●土地重劃,自公告之日起三十日內,有關係之土地所有權人半數以上,而其所有土地面積,除公有土地外,超過重劃地區內土地總面積一半者表示反對時,直轄市或縣(市)地政機關應即報上級機關核定之。
●第一百三十五條之土地重劃,得因重劃區內土地所有權人過半數,而其所有土地面積,除公有土地外,超過重劃區內土地總面積一半者之共同請求,由直轄市或縣(市)地政機關核准為之。
土地法-總則地權調整
●直轄市或縣(市)地政機關於其管轄區內之土地,得斟酌地方經濟情形,依其性質及使用之種類,為最小面積單位之規定,並禁止其再分割。前項規定,應經中央地政機關之核准。
●直轄市或縣(市)政府得限制每一自耕農之耕地負債最高額,並報中央地政機關備案。