急需大筆資金時，若名下有房產，二胎房貸就是您週轉的最佳選擇！利用房屋二胎貸款，能夠在不變賣房屋的狀況下，將房屋價值最大化。那什麼是二胎房貸呢？二胎房貸成數有多少？申請需要哪些條件？跟著我們一起看！
房屋二胎貸款（二胎房貸）的意思是拿已經在貸款中的房屋向另一家銀行或民間貸款公司再次抵押借款，這時房屋會設定第二順位債權人，因此二胎房貸又稱二順位房貸。當貸款人無法還款時，房屋拍賣的金額會先清償一胎貸款，有剩餘金額才會輪到二胎，由此可知二胎債權人承受的風險較大，所以願意受理房屋二胎的銀行不多，即便願意承做，利率也會比一胎房貸高，審核條件也更嚴格，因此二胎房貸主要會找民間申辦。
目錄
申請條件
符合以下資格，你也可以輕鬆申請房屋二胎：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下房屋仍有殘值，持分也可辦理
準備文件
想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎？只要以下資料就能提出申請：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
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申辦流程
1.提出申請：填寫線上表單，專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件：根據提供文件進行二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給您。
3.對保簽約：對方案沒問題後，雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完後就會撥款至指定戶頭，最快只要1天。
提醒您，坊間申辦房屋二胎貸款的業者很多，申辦時一定要注意該機構是否合法、安全，才能避開二胎房貸的風險，順利取得週轉金！
以上就是二胎房貸的介紹，有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請，讓名下房屋為您取得資金！
常見問題
◎如何避免房屋二胎詐騙？
建議您以有實體店面、月利率合理、不事先收取手續費、重要證件正本的貸款公司為主，就能有效避免非法機構。
◎我之前累積很多卡債導致信用不良，也可以申請二胎房貸嗎？
可以，民間貸款不看個人信用狀況，還能為你規劃債務整合與代償，降低經濟壓力。
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法律小知識
民法-親屬婚姻婚約
●未成年人訂定婚約，應得法定代理人之同意。
●婚約，不得請求強迫履行。
民法-繼承遺囑通則
●無行為能力人，不得為遺囑。
限制行為能力人，無須經法定代理人之允許，得為遺囑。但未滿十六歲者，不得為遺囑。
●第一千一百四十五條喪失繼承權之規定，於受遺贈人準用之。