好不容易向銀行申請土地貸款,卻發現核貸成數不足以填補資金缺口嗎?今天要向您介紹比銀行額度更高的民間土地貸款!民間土地貸款有什麼條件?準備文件與申辦流程又有哪些?我們用3分鐘帶您了解!
土地貸款為將土地做為抵押品,向銀行、農會、民間申請資金的貸款方式。由於台灣土地可分為建地、農地、工業地、山坡地等,而金融機構大多只受理建地、農地這些較有價值的土地種類,因此若有土地貸款需求,比較建議向民間貸款申請,才能有效發揮每種土地的使用價值。
目錄
申請條件
符合以下條件,你也可以無痛申請土地貸款:
1.年滿20~85歲之國民,不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值,即可承作,持分地亦可
引用自大揚代書YouTube
準備文件
在申請土地貸款之前,可先備妥以下文件:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
土地貸款申請流程只有以下5個步驟:
1.申請:填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核:針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算,並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保:申貸人同意上述金額與利息後,就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定:與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款:待設定完成後,最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。
申請貸款前也要提醒你做好理財規劃,才能在不影響生活品質的前提下,取得資金做多元用途。
看完以上介紹,是否對土地貸款有了更多了解了呢?如果對民間土地貸款仍有疑問,或有辦理土地一、二胎貸款的需求,歡迎填寫線上表單,專員會在上班時間立刻為您服務。
常見問題
◎沒工作也可以辦理土地貸款嗎?
當然可以,由於土地貸款有土地作為擔保品,因此即使現在沒有工作收入, 也可辦理貸款。
◎民間土地貸款利率多少?
最低只要月利率1%,可以分期償還也可只繳利息。
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法律知多少
民法-總則法律行為期日及期間
●以日、星期、月或年定期間者,以期間末日之終止,為期間之終止。
期間不以星期、月或年之始日起算者,以最後之星期、月或年與起算日相當日之前一日,為期間之末日。但以月或年定期間,於最後之月,無相當日者,以其月之末日,為期間之末日。
●法令、審判或法律行為所定之期日及期間,除有特別訂定外,其計算依本章之規定。
民法-債各種之債居間
●居間人就其媒介所成立之契約,無為當事人給付或受領給付之權。
●居間人違反其對於委託人之義務,而為利於委託人之相對人之行為,或違反誠實及信用方法,由相對人收受利益者,不得向委託人請求報酬及償還費用。