和信貸相比,土地貸款由於有土地作擔保品,可貸額度高出不少,若你有想利用土地貸款解決周轉問題,歡迎先看以下對土地貸款的分析與介紹。
土地貸款便是以土地作為擔保品,向銀行、農會或是民間公司進行貸款的行為,可以再依土地種類分為建地貸款、農地貸款、林地貸款等,或是土地產權有2位以上的持分土地貸款,每種土地貸款的額度利率、適合管道都有所不同。
銀行土地貸款:為了降低風險,銀行大多只受理價值較高的建地、農地以及工業用地,且銀行的土地貸款條件較多,申請人須信用良好、有穩定工作、可提供銀行認列的財力證明,建地貸款用途須為興建房屋、農地貸款須為實際從事農業行為之人申請。
農會土地貸款:農會土地貸款利率較低,但須保農民保險且有農會會員身分才可申請,其他像是信用良好、有穩定收入等條件也是缺一不可。
民間土地貸款:民間不像金融機構的土地貸款限制重重,只要名下有土地即可辦理,即使有信用瑕疵,或是目前失業,也都可以申請民間土地貸款。
目錄
申請條件
符合民法上的完全行為能力人
名下有土地,且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆,只要名下有土地,不限坪數、類型、地區、持有時間等,建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸,持分土地也可以!歡迎聯繫我們進行土地貸款試算!
準備文件
在申請土地貸款之前,可先備妥以下文件:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
引用自大揚代書YouTube
1.申請:準備相關文件並提出申請。
2.估價:專員為土地鑑價,並做成鑑價報告。
3.審核:根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度,並回報給貸款人。
4.對保:雙方約定時間、地點碰面,核對合約內容並簽約。
5.設定:至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。
土地雖然是具有彈性的資產,可變現也可借貸,但在申請土地貸款之前,務必要先檢視自己財務狀況,在能力範圍內取得可負擔的資金,免得事後還款困難,導致債台高築。
以上就是土地貸款的說明與介紹,有任何貸款需求歡迎向我們提出申請,用土地換高額度現金!
常見問題
◎民間土地貸款需要保證人嗎?
不用喔!除了不用保證人外也,不會通知其他親友,保障你的貸款權益。
◎我已經向其他民間貸款申請過土地貸款,還可以再借嗎?
可以,歡迎參考我們的土地二胎貸款方案,一樣能為你處理資金問題。
延伸閱讀
法律小常識
民法-總則人法人社團
●社團之組織及社團與社員之關係,以不違反第五十條至第五十八條之規定為限,得以章程定之。
●社團以總會為最高機關。
左列事項應經總會之決議:
一、變更章程。
二、任免董事及監察人。
三、監督董事及監察人職務之執行。
四、開除社員。但以有正當理由時為限。
民法-物權質權動產質權
●動產之受質人占有動產,而受關於占有規定之保護者,縱出質人無處分其質物之權利,受質人仍取得其質權。
●債務人或第三人得提供其動產為擔保,就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權,在最高限額內,設定最高限額質權。
前項質權之設定,除移轉動產之占有外,並應以書面為之。
關於最高限額抵押權及第八百八十四條至前條之規定,於最高限額質權準用之。