有投資周轉等資金需求時，可以利用名下土地辦理土地貸款，但是你知道光是土地就有分很多種類，也不是每種土地都可以向銀行貸款喔！來看以下對土地貸款的介紹吧！
所謂的土地貸款，就是指申貸人以名下的土地作為擔保，向金融機構或民間貸款公司進行借貸。一般來說，土地可分為以下幾類：
1.都市土地：編劃為都市計畫土地使用分區中的土地，依照土地使用分區類別可分為住宅區、商業區、工業區等12種。
2.非都市土地：都市計畫範圍外的土地，依據非都市土地使用管制規則第
3條之規定：「非都市土地依其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、殯葬、海域、特定目的事業等使用地。」因此非都市土地的使用方式是根據土地種類而定。
3.未編定土地：指人煙稀少的深山或離島地區。
目錄
申請條件
符合以下條件，你也可以無痛申請土地貸款：
1.年滿20～85歲之國民，不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值，即可承作，持分地亦可
準備文件
雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件（財力證明）
申辦流程
1.提出申請：選擇好貸款機構並提出土地貸款申請。
2.審核文件：根據提供文件進行土地貸款試算，規劃土地貸款方案。
3.對保簽約：雙方見面確認方案內容，包含土地貸款年限、成數、利率等，並進行簽約。
4.抵押設定：到地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完成後撥款至指定戶頭，往後按照合約還款即可。
提醒您！申辦土地貸款之前記得評估自己的還款能力，並做好還款計畫，以免再次落入資金困境！
以上就是土地貸款的介紹，若有資金需求歡迎直接向我們申請，專業又划算的土地貸款在這裡！
常見問題
◎持分土地也可申請土地貸款嗎？
持分土地很難向銀行申貸成功，建議直接諮詢我們。不僅過件率高，也不會通知其他持有人，保障你的貸款權益。
◎沒有工作和薪轉證明，可以申請土地貸款嗎？
若沒有穩定的工作與薪轉證明，很難向銀行貸款成功，但可以找民間貸款公司申請。民間土地貸款只看土地價值，個人條件則是作為加分用途，只要土地擔保足夠，沒有工作、薪轉也可以貸款。
延伸閱讀
法律小知識
土地法-總則地權限制
●私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請行政院制止之。
●各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣（市）政府層請行政院核准撥用。
土地法-總則地權
●私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅。前項土地，回復原狀時，經原所有權人證明為其原有者，仍回復其所有權。
●中華民國領域內之土地，屬於中華民國人民全體，其經人民依法取得所有權者，為私有土地。私有土地之所有權消滅者，為國有土地。