臺南市東區 房屋貸款成數會受到紓困貸款影響嗎?3大影響您一定要知道!

台灣房價之高,不少人每月付完房貸後,就沒有多餘資金可以做其他運用,其實還可以透過二胎房貸解決資金需求。用途不拘、辦理方便,歡迎用3分鐘的時間快速了解以下我們整理的房屋二胎資訊!

房屋二胎貸款(二胎房貸)的意思是將已經設有第一順位抵押權的房子,拿去向另一家銀行或民間貸款機構申請第二次貸款,這時會將貸款機構設為第二順位抵押權人,因此二胎房貸又稱二順位房貸。銀行房屋二胎除了審核房屋條件外,也會看貸款人的信用評分、工作與收入狀況,因此即便房屋條件良好,還是有可能遭到拒絕。民間房屋二胎審核則相對寬鬆,幾乎只看房屋殘值,個人條件則作為加分用途,貸款過件率達90%以上,額度更高、借還靈活,因此成為二胎貸款的主要申辦管道。

申請條件

引用自貸款就找我YouTube

若目前急需現金,只要符合以下條件即可申請二胎房貸:
1.年滿20~85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3個月且有穩定收入
3.名下房屋仍有殘值,即使持分也可辦理

準備文件

雙證件影本戶籍謄本,土地、建物所有權狀印鑑章、印鑑證明近一年房貸繳款明細,撥款存摺封面影本,其他加分文件(財力證明)

申辦流程

1.提出申請:填寫線上表單,專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件:根據提供文件進行二胎房貸試算,規劃可貸方案,並回報給您。
3.對保簽約:對方案沒問題後,雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定:至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款:抵押設定完後就會撥款至指定戶頭,最快只要1天。

不可否認的,申請民間二胎房貸風險確實較高,這是因為坊間有許多非法業者混雜其中,使申貸人誤入高利貸陷阱,提醒你可用以下方式確認:
1.是否為合法立案的民間貸款公司
2.貸款利息是否超過行情範圍
3.是否額外收取不合理的費用
4.雙方是否約定時間當面對保
5.是否有實體店面經營

想買房時可以靠銀行,想變現時就需要找民間貸款,不僅審核條件寬鬆、當日即可撥款,還能貸得更高額。房屋二胎歡迎找我們,有任何資金需求都能使用線上表單申請,在取得資金的路上讓我們成為你最佳助力!

常見問題

◎民間二胎房貸成數?
民間房屋二胎最高可貸9成,不受一胎貸款成數限制。

◎申請房屋二胎需要保證人嗎?
向民間貸款申請房屋二胎並不需要保證人,只要確認名下房屋仍有殘值即可申請,且貸款全程保密,不會讓親朋好友知道。

延伸閱讀

法律小學堂

民法-債各種之債互易

●當事人之一方,約定移轉前條所定之財產權,並應交付金錢者,其金錢部分,準用關於買賣價金之規定。

●當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者,準用關於買賣之規定。

民法-債各種之債運送物品運送

●如有第六百三十三條、第六百五十條、第六百五十一條之情形,或其他情形足以妨礙或遲延運送,或危害運送物之安全者,運送人應為必要之注意及處置。
運送人怠於前項之注意及處置者,對於因此所致之損害應負責任。

●運送物有喪失、毀損或遲到者,其損害賠償額應依其應交付時目的地之價值計算之。
運費及其他費用,因運送物之喪失、毀損,無須支付者,應由前項賠償額中扣除之。
運送物之喪失、毀損或遲到,係因運送人之故意或重大過失所致者,如有其他損害,託運人並得請求賠償。

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