當我們有財務困難時，此時只能仰賴銀行貸款救濟，然而你知道眾多貸款種類中，土地貸款是限制最多、最不受銀行青睞的項目嗎？本文將與你分享銀行不承作的原因，以及其他管道的選擇，協助你度過難關。
土地貸款成數在ptt上是多數網友十分關心的事，由於承作土地貸款的銀行不多，例如台灣銀行、土地銀行、合作金庫、兆豐國際商銀等，且多半只受理建地貸款和工業用地貸款，農地貸款僅占少數，可貸成數最多5～6成，且利率多落在2.5～5%；然而民間貸款不分土地類別皆可承作，甚至持分土地也受理，可貸成數最高可至9成，利率1%起（以月計息），可說是土地貸款最佳選擇。
目錄
申請條件
引用自貸款就找我YouTube
若眼前有急迫的資金需求，符合以下資格就能申請土地貸款：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下土地仍有殘值，即使持分也可辦理
準備文件
只要提供以下資料，就能提出申請土地貸款：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
1.提出申請：選擇好貸款機構並提出土地貸款申請。
2.審核文件：根據提供文件進行土地貸款試算，規劃土地貸款方案。
3.對保簽約：雙方見面確認方案內容，包含土地貸款年限、成數、利率等，並進行簽約。
4.抵押設定：到地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完成後撥款至指定戶頭，往後按照合約還款即可。
提醒您！申辦土地貸款不用先把土地過戶，也不用抵押證件正本，若遇到貸款業者要您將土地過戶到他名下，或事先寄送重要證件正本，要小心是非法機構，千萬別上當！
看完以上介紹，是否對土地貸款有了更多了解了呢？如果對民間土地貸款仍有疑問，或有辦理土地一、二胎貸款的需求，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間立刻為您服務。
常見問題
◎如何分辨優質的民間貸款公司？
承作土地貸款的民間貸款公司眾多，以下5個標準供你參考：
1.政府合法立案
2.利息在行情內
3.收取費用合理
4.當面對保簽約
5.實體店面經營
◎民間土地貸款利率多少？
最低只要月利率1%，可以分期償還也可只繳利息。
延伸閱讀
法律小達人
民法-物權質權留置權
●稱留置權者，謂債權人占有他人之動產，而其債權之發生與該動產有牽連關係，於債權已屆清償期未受清償時，得留置該動產之權。
債權人因侵權行為或其他不法之原因而占有動產者，不適用前項之規定。其占有之始明知或因重大過失而不知該動產非為債務人所有者，亦同。
●第八百八十八條至第八百九十條及第八百九十二條之規定，於留置權準用之。
民法-債各種之債合夥
●合夥人之債權人，就該合夥人之股份，得聲請扣押。
前項扣押實施後兩個月內，如該合夥人未對於債權人清償或提供相當之擔保者，自扣押時起，對該合夥人發生退夥之效力。
●合夥人之開除，以有正當理由為限。
前項開除，應以他合夥人全體之同意為之，並應通知被開除之合夥人。