臺北市房屋增貸條件非常嚴格嗎?3分鐘教您加速房屋增貸流程審核!

和信貸相比,土地貸款由於有土地作擔保品,可貸額度高出不少,若你有想利用土地貸款解決周轉問題,歡迎先看以下對土地貸款的分析與介紹。

土地貸款與房屋貸款一樣,都是透過抵押權設定來取得資金,又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等,每種土地貸款在不同管道之下,利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理,但有受理土地貸款的銀行不多,且金融機構土地貸款限制多,要符合特定條件才能申辦,比如:身為農會會員、土地產權完整等,因此若要辦理土地貸款,民間貸款公司是個較方便的管道,就算土地已經有貸款,也可以向民間辦理土地二胎,把土地價值最大。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地,且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆,只要名下有土地,不限坪數、類型、地區、持有時間等,建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸,持分土地也可以!歡迎聯繫我們進行土地貸款試算!

準備文件

只要提供以下資料,就能提出申請土地貸款:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.申請:準備相關文件並提出申請。
2.估價:專員為土地鑑價,並做成鑑價報告。
3.審核:根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度,並回報給貸款人。
4.對保:雙方約定時間、地點碰面,核對合約內容並簽約。
5.設定:至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。

土地雖然是具有彈性的資產,可變現也可借貸,但在申請土地貸款之前,務必要先檢視自己財務狀況,在能力範圍內取得可負擔的資金,免得事後還款困難,導致債台高築。

以上就是土地貸款的說明與介紹,有任何貸款需求歡迎向我們提出申請,用土地換高額度現金!

常見問題

◎申請民間土地貸款需要保證人嗎?
不需要,僅需提供相關文件資料,就可以申請土地貸款,也不會有親朋好友知道你找民間貸款公司借貸。

◎沒工作也可以辦理土地貸款嗎?
當然可以,由於土地貸款有土地作為擔保品,因此即使現在沒有工作收入, 也可辦理貸款。

延伸閱讀

法律小達人

土地法-土地稅土地稅之減免

●凡減稅或免稅之土地,其減免之原因事實有變更或消滅時,仍應繼續征稅。

●農人之自耕地及自住地,於十年屆滿無移轉時,不征收土地增值稅。

土地法-地籍土地總登記

●聲請登記之土地權利,公告期滿無異議,或經調處成立或裁判確定者,應即為確定登記,發給權利人以土地所有權狀或他項權利證明書。前項土地所有權狀,應附以地段圖。

●依前條審查結果,認為有瑕疵而被駁回者,得向該管司法機關訴請確認其權利,如經裁判確認,得依裁判再行聲請登記。

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