民間房屋抵押貸款和銀行有什麼差別?利率和額度就差很多_債 各種之債 借貸 使用借貸…

台灣房價之高,不少人每月付完房貸後,就沒有多餘資金可以做其他運用,其實還可以透過二胎房貸解決資金需求。用途不拘、辦理方便,歡迎用3分鐘的時間快速了解以下我們整理的房屋二胎資訊!

房屋二胎貸款(二胎房貸)的意思是將已經設有第一順位抵押權的房子,拿去向另一家銀行或民間貸款機構申請第二次貸款,這時會將貸款機構設為第二順位抵押權人,因此二胎房貸又稱二順位房貸。銀行房屋二胎除了審核房屋條件外,也會看貸款人的信用評分、工作與收入狀況,因此即便房屋條件良好,還是有可能遭到拒絕。民間房屋二胎審核則相對寬鬆,幾乎只看房屋殘值,個人條件則作為加分用途,貸款過件率達90%以上,額度更高、借還靈活,因此成為二胎貸款的主要申辦管道。

申請條件

年滿民法成年年齡,名下房屋已貸款過一次。
※即使有信用瑕疵、無財力證明,或是名下房屋為持分等被銀行拒貸的情形,都還是可以向民間申請二胎房貸!

準備文件

雙證件影本戶籍謄本,土地、建物所有權狀印鑑章、印鑑證明近一年房貸繳款明細,撥款存摺封面影本,其他加分文件(財力證明)

申辦流程

1.提出申請:填寫線上表單,專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件:根據提供文件進行二胎房貸試算,規劃可貸方案,並回報給您。
3.對保簽約:對方案沒問題後,雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定:至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款:抵押設定完後就會撥款至指定戶頭,最快只要1天。

最後提醒你,市面上有不少房屋二胎詐騙案例,因此一定要謹慎挑選民間二胎公司,事先收取手續費、重要證件正本的都很有可能為詐騙集團,要小心不要上當受騙喔!

引用自貸款就找我YouTube

以上就是二胎房貸的介紹,有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請,讓名下房屋為您取得資金!

常見問題

◎民間房屋二胎利率多少?
最低月利率1%,輕鬆還款無負擔。

◎房子二胎可以貸多少?
這必須視你的收入狀況與房屋殘值而定,若每月有固定收入、房屋所在地段與現況佳且未來有增值空間,自然就可以貸得更高額。

延伸閱讀

法律小常識

民法-物權所有權共有

●各共有人,對於他共有人因分割而得之物,按其應有部分,負與出賣人同一之擔保責任。

●各共有人對於第三人,得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求,僅得為共有人全體之利益為之。

民法-債各種之債借貸使用借貸

●使用借貸預約成立後,預約貸與人得撤銷其約定。但預約借用人已請求履行預約而預約貸與人未即時撤銷者,不在此限。

●貸與人就借用物所受損害,對於借用人之賠償請求權、借用人依第四百六十六條所定之賠償請求權、第四百六十九條所定有益費用償還請求權及其工作物之取回權,均因六個月間不行使而消滅。
前項期間,於貸與人,自受借用物返還時起算。於借用人,自借貸關係終止時起算。

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