急需大筆資金時，若名下有房產，二胎房貸就是您週轉的最佳選擇！利用房屋二胎貸款，能夠在不變賣房屋的狀況下，將房屋價值最大化。那什麼是二胎房貸呢？二胎房貸成數有多少？申請需要哪些條件？跟著我們一起看！
二胎房貸又稱房屋二胎貸款、二順位貸款，指將名下已經貸款過的房屋拿去向另一家貸款機構申貸，獲取另一筆資金。二胎房貸的主要申辦管道是民間，雖然也有部分銀行提供二順位房貸商品，但因為第二順位債權人收不回款項的風險較大，所以銀行會提高二胎房貸利率與審核條件，導致部分民眾申貸遭拒。民間房屋二胎只看房屋殘值，不看個人信用評分，信用不良、負債比過高、債務協商中等銀行退件案件都可申請。貸款額度最高可達9成，貸款年限不限，也不綁約，可隨借隨還，資金調度超方便！
目錄
申請條件
若目前急需現金，只要符合以下條件即可申請二胎房貸：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3個月且有穩定收入
3.名下房屋仍有殘值，即使持分也可辦理
準備文件
想申請二胎房貸卻不知該準備什麼嗎？只要以下資料就能提出申請：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
1.提出申請：填寫線上表單，專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件：根據提供文件進行二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給您。
3.對保簽約：對方案沒問題後，雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完後就會撥款至指定戶頭，最快只要1天。
不可否認的，申請民間二胎房貸風險確實較高，這是因為坊間有許多非法業者混雜其中，使申貸人誤入高利貸陷阱，提醒你可用以下方式確認：
1.是否為合法立案的民間貸款公司
2.貸款利息是否超過行情範圍
3.是否額外收取不合理的費用
4.雙方是否約定時間當面對保
5.是否有實體店面經營
想買房時可以靠銀行，想變現時就需要找民間貸款，不僅審核條件寬鬆、當日即可撥款，還能貸得更高額。房屋二胎歡迎找我們，有任何資金需求都能使用線上表單申請，在取得資金的路上讓我們成為你最佳助力！
常見問題
◎房子二胎可以貸多少？
若是向銀行辦理房屋二胎，都會扣除一胎房屋的貸款成數，因此可貸金額其實不多，但若是向民間二胎辦理，最高可貸到市價9成，充分解決您的資金問題。
◎向民間辦理二胎房貸會通知其他親友嗎？
不會！也無須其他保人，保障您的貸款隱私。
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法律小辭典
民法-債各種之債倉庫
●倉單所載之貨物，非由寄託人或倉單持有人於倉單背書，並經倉庫營業人簽名，不生所有權移轉之效力。
●倉庫，除本節有規定者外，準用關於寄託之規定。
民法-債各種之債人事保證
●人事保證未定期間者，保證人得隨時終止契約。
前項終止契約，應於三個月前通知僱用人。但當事人約定較短之期間者，從其約定。
●稱人事保證者，謂當事人約定，一方於他方之受僱人將來因職務上之行為而應對他方為損害賠償時，由其代負賠償責任之契約。
前項契約，應以書面為之。