想辦理土地貸款,但個人信用評分有瑕疵,或沒有穩定工作與薪轉證明嗎?別擔心!其實就算個人條件不夠好,還是可以申請貸款喔!若您因為某些原因無法向金融機構申貸,民間土地貸款是一個好選擇!這篇文章要告訴您申請土地貸款的條件與流程,趕快繼續往下看吧!
利用名下土地向貸款機構抵押,申請資金便是土地貸款。可再根據土地種類分為建地貸款、農地貸款、林地貸款等。一般來說,金融機構(銀行、農會)只受理建地、農地、工業地貸款,若是其他土地種類,建議找民間貸款辦理,即使是持分土地也可透過民間申辦成功。
目錄
申請條件
符合以下條件,你也可以無痛申請土地貸款:
1.年滿20~85歲之國民,不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值,即可承作,持分地亦可
準備文件
在申請土地貸款之前,可先備妥以下文件:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
土地貸款申請流程只有以下5個步驟:
1.申請:填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核:針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算,並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保:申貸人同意上述金額與利息後,就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定:與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款:待設定完成後,最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。
引用自大揚代書YouTube
不論是哪種貸款項目或管道,都有一定的風險,我們提醒你,申請土地貸款前要先做好功課,若想找銀行借貸,就必須檢視自身財力與信用條件、土地狀況;若想找民間貸款公司申貸,就得留意對方是否為合法立案的機構,不要誤入地下錢莊的陷阱。
以上就是土地貸款的說明,若想享有高額度的土地貸款,歡迎填寫線上表單向我們提出申請。
常見問題
◎民間土地貸款需要保證人嗎?
不用喔!除了不用保證人外也,不會通知其他親友,保障你的貸款權益。
◎持分土地也可申請土地貸款嗎?
持分土地很難向銀行申貸成功,建議直接諮詢我們。不僅過件率高,也不會通知其他持有人,保障你的貸款權益。
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法律小學堂
土地法-土地使用使用限制
●城市區域之土地,得依都市計畫法,分別劃定為限制使用區及自由使用區。
●依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地,得為保留征收,並限制其建築。但臨時性質之建築,不在此限。第 三 章 房屋及基地租用
土地法-土地使用荒地使用
●承墾人自受領承墾證書之日起,應於一年內實施開墾工作,其墾竣之年限,由主管農林機關規定之,逾限不實施開墾者,撤銷其承墾證書。
●公有荒地適合耕地使用者,除政府保留使用者外,由該管直轄市或縣(市)地政機關會同主管農林機關劃定墾區,規定墾地單位,定期招墾。