持分土地買賣流程如何避免糾紛?這個管道就能辦理土地持分貸款_總則 法例 …

有投資周轉等資金需求時,可以利用名下土地辦理土地貸款,但是你知道光是土地就有分很多種類,也不是每種土地都可以向銀行貸款喔!來看以下對土地貸款的介紹吧!

土地貸款就是以土地為抵押品,向銀行、農會或民間貸款公司借款,貸款機構會根據土地價值給予相對的額度與利率。銀行與農會土地貸款較麻煩的是條件限制多,申請人必須信用良好、有穩定的工作及收入,還要提出資金用途計畫書,例如:農業營運計畫、建築計畫等。很多人因為條件不符遭拒,或是無法在金融機構貸到理想的額度,所以轉向民間貸款公司求助。民間土地貸款審核寬鬆,主要以土地價值為評估依據,其他金融機構要求的條件都是用來加分,申辦相對容易,額度更可達土地價值的9成,能有效填補資金缺口!

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地,且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆,只要名下有土地,不限坪數、類型、地區、持有時間等,建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸,持分土地也可以!歡迎聯繫我們進行土地貸款試算!

準備文件

在申請土地貸款之前,可先備妥以下文件:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

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申辦流程

1.申請:準備相關文件並提出申請。
2.估價:專員為土地鑑價,並做成鑑價報告。
3.審核:根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度,並回報給貸款人。
4.對保:雙方約定時間、地點碰面,核對合約內容並簽約。
5.設定:至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。

申請貸款前也要提醒你做好理財規劃,才能在不影響生活品質的前提下,取得資金做多元用途。

以上就是土地貸款的說明,若想享有高額度的土地貸款,歡迎填寫線上表單向我們提出申請。

常見問題

◎之前借的民間貸款還不出來,可以申請民間土地貸款嗎?
若你之前申請過別家的貸款,後來發生無法如期還款的狀況,可以考慮進行債務代償、整合負債,以減輕財務負擔。

◎沒有工作和薪轉證明,可以申請土地貸款嗎?
若沒有穩定的工作與薪轉證明,很難向銀行貸款成功,但可以找民間貸款公司申請。民間土地貸款只看土地價值,個人條件則是作為加分用途,只要土地擔保足夠,沒有工作、薪轉也可以貸款。

延伸閱讀

法律小達人

土地法-土地稅土地稅之減免

●在自然環境及技術上無法使用之土地,或在墾荒過程中之土地,由財政部會同中央地政機關呈經行政院核准,免征地價稅。

●農人之自耕地及自住地,於十年屆滿無移轉時,不征收土地增值稅。

土地法-總則法例

●土地法所稱土地,謂水陸及天然富源。

●土地法所稱自耕,係指自任耕作者而言,其為維持一家生活直接經營耕作者,以自耕論。

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