臨時有週轉需求,但名下房屋已經抵押貸款,也沒有其他擔保品了怎麼辦?別擔心!您知道房屋其實可以再貸款第二次,也就是所謂的房屋二胎貸款嗎?房屋二胎可以找誰辦理?申辦流程又是什麼呢?這篇文章帶您一次了解,5分鐘快速上手!
房屋二胎意思是指申貸人以名下尚有貸款的房屋,再向另一家借貸機構申請抵押借款,該房屋出現第二順位債權人,因此又稱為「二胎房貸」、「二順位房貸」。
目錄
申請條件
符合以下資格,你也可以輕鬆申請房屋二胎:
1.年滿20~85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下房屋仍有殘值,持分也可辦理
準備文件
在申請房屋二胎之前,可先備妥以下文件:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
1.提出申請:填寫線上表單,專員會於上班時間與您聯絡。
2.審核文件:根據提供文件進行二胎房貸試算,規劃可貸方案,並回報給您。
3.對保簽約:對方案沒問題後,雙方就會確認方案內容並進行簽約。
4.抵押設定:至地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款:抵押設定完後就會撥款至指定戶頭,最快只要1天。
引用自貸款就找我YouTube
最後提醒你,市面上有不少房屋二胎詐騙案例,因此一定要謹慎挑選民間二胎公司,事先收取手續費、重要證件正本的都很有可能為詐騙集團,要小心不要上當受騙喔!
以上就是房屋二胎的介紹,有貸款需求歡迎填寫線上表單提出申請,用名下房屋換現金!
常見問題
◎房屋二胎詐騙事件頻傳,如何分辨合法的民間貸款機構?
其實選擇政府立案的民間貸款公司,就能避免陷入詐騙陷阱,提供以下4項分辨的標準:
1.實體店面經營才有保障
2.貸款利率在法定範圍內
3.事前不收取不合理費用
4.借貸雙方當面對保簽約
◎房子二胎可以貸多少?
若是向銀行辦理房屋二胎,都會扣除一胎房屋的貸款成數,因此可貸金額其實不多,但若是向民間二胎辦理,最高可貸到市價9成,充分解決您的資金問題。
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民法-總則法律行為行為能力
●法定代理人允許限制行為能力人獨立營業者,限制行為能力人,關於其營業,有行為能力。
限制行為能力人,就其營業有不勝任之情形時,法定代理人得將其允許撤銷或限制之。但不得對抗善意第三人。
●限制行為能力人為意思表示及受意思表示,應得法定代理人之允許。但純獲法律上利益,或依其年齡及身份、日常生活所必需者,不在此限。
民法-總則法律行為通則
●法律行為,不依法定方式者,無效。但法律另有規定者,不在此限。
●法律行為,係乘他人之急迫、輕率或無經驗,使其為財產上之給付或為給付之約定,依當時情形顯失公平者,法院得因利害關係人之聲請,撤銷其法律行為或減輕其給付。
前項聲請,應於法律行為後一年內為之。