屏東縣房貸增貸如何申辦?房屋增貸條件、申請管道與最低利率總整理

我們在購買房屋時除了準備頭期款,其餘款項可能得仰賴銀行貸款,才能補足資金;然而要以房屋作為資產抵押轉換為現金,就必須依靠房屋二胎貸款才能達成目標。究竟房屋二胎是什麼?以下是我們詳細的介紹。

引用自大揚代書YouTube

二胎房貸又稱房屋二胎貸款、二順位貸款,指將名下已經貸款過的房屋拿去向另一家貸款機構申貸,獲取另一筆資金。二胎房貸的主要申辦管道是民間,雖然也有部分銀行提供二順位房貸商品,但因為第二順位債權人收不回款項的風險較大,所以銀行會提高二胎房貸利率與審核條件,導致部分民眾申貸遭拒。民間房屋二胎只看房屋殘值,不看個人信用評分,信用不良、負債比過高、債務協商中等銀行退件案件都可申請。貸款額度最高可達9成,貸款年限不限,也不綁約,可隨借隨還,資金調度超方便!

申請條件

民法成年年齡,名下房屋已貸款過一次。
※貼心提醒:即使有信用瑕疵,或是無財力證明等任何被銀行拒貸的情況,還是可以向我們提出申請!

準備文件

在申請房屋二胎之前,可先備妥以下文件:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

二胎房貸申請流程不困難,只有以下5個步驟:
1.申請:填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核:針對申貸人提供的資料進行審核、二胎房貸試算,並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保:申貸人同意上述金額與利息後,就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定:與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款:待設定完成後,最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。

也要提醒您,申請房屋二胎前須做好財務規劃,以免後續造成生活負擔喔!

想買房時可以靠銀行,想變現時就需要找民間貸款,不僅審核條件寬鬆、當日即可撥款,還能貸得更高額。房屋二胎歡迎找我們,有任何資金需求都能使用線上表單申請,在取得資金的路上讓我們成為你最佳助力!

常見問題

◎房子二胎可以貸多少?
這必須視你的收入狀況與房屋殘值而定,若每月有固定收入、房屋所在地段與現況佳且未來有增值空間,自然就可以貸得更高額。

◎我名下只有一筆持分建物,申請二胎房貸會有困難嗎?
不會,只要你的房屋仍有殘值,持分房屋也可以申請二胎房貸。

延伸閱讀

法律小達人

民法-債各種之債買賣特種買賣

●拍賣之買受人,應於拍賣成立時或拍賣公告內所定之時,以現金支付買價。

●試驗買賣,為以買受人之承認標的物為停止條件而訂立之契約。

民法-親屬通則

●血親親等之計算,直系血親,從己身上下數,以一世為一親等;旁系血親,從己身數至同源之直系血親,再由同源之直系血親,數至與之計算親等之血親,以其總世數為親等之數。

●稱姻親者,謂血親之配偶、配偶之血親及配偶之血親之配偶。

資料來源:參考連結