想辦理土地貸款，但個人信用評分有瑕疵，或沒有穩定工作與薪轉證明嗎？別擔心！其實就算個人條件不夠好，還是可以申請貸款喔！若您因為某些原因無法向金融機構申貸，民間土地貸款是一個好選擇！這篇文章要告訴您申請土地貸款的條件與流程，趕快繼續往下看吧！
土地貸款與房屋貸款一樣，都是透過抵押權設定來取得資金，又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等，每種土地貸款在不同管道之下，利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理，但有受理土地貸款的銀行不多，且金融機構土地貸款限制多，要符合特定條件才能申辦，比如：身為農會會員、土地產權完整等，因此若要辦理土地貸款，民間貸款公司是個較方便的管道，就算土地已經有貸款，也可以向民間辦理土地二胎，把土地價值最大。
目錄
申請條件
若是透過民間辦理土地貸款，只需下列條件：
民法成年年齡，名下持有土地
不限土地種類，持分也可
※貼心提醒：即使有信用瑕疵，或是任何被銀行拒貸的情況，依舊可以向我們申請土地貸款。
準備文件
只要提供以下資料，就能提出申請土地貸款：
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
引用自貸款就找我YouTube
土地貸款申請流程只有以下5個步驟：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定：與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。
也要提醒你，土地貸款管道眾多，申辦前先評估好適合自己的方法，才能有效用土地取得資金。
以上就是土地貸款的說明，若想享有高額度的土地貸款，歡迎填寫線上表單向我們提出申請。
常見問題
◎土地貸款還款方式？
可以選擇分期償還，也可先只繳利息，專員會依個人狀況訂定最無負擔的還款方式。
◎民間土地貸款額度多少？
我們提供最高市價9成的貸款額度，最大限度發揮你的名下土地價值。
延伸閱讀
法律小辭典
土地法-土地征收征收補償
●因土地一部份之征收而其改良物須全部遷移者，該改良物所有權人得請求給以全部之遷移費。
●直轄市或縣（市）地政機關遇有左列情形之一者，得將改良物代為遷移或一併徵收之︰一、受領遷移費人於交付遷移費時，拒絕收受或不能收受者。二、受領遷移費人所在地不明者。三、受領遷移費人不依限遷移者。
土地法-總則地權
●中華民國領域內之土地，屬於中華民國人民全體，其經人民依法取得所有權者，為私有土地。私有土地之所有權消滅者，為國有土地。
●湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，其接連地之所有權人，有優先依法取得其所有權或使用受益之權。