土地貸款能貸多少?借過還能再借嗎?_總則 法律行為 通則 …

有投資周轉等資金需求時,可以利用名下土地辦理土地貸款,但是你知道光是土地就有分很多種類,也不是每種土地都可以向銀行貸款喔!來看以下對土地貸款的介紹吧!

所謂的土地貸款,就是指申貸人以名下的土地作為擔保,向金融機構或民間貸款公司進行借貸。一般來說,土地可分為以下幾類:
1.都市土地:編劃為都市計畫土地使用分區中的土地,依照土地使用分區類別可分為住宅區、商業區、工業區等12種。
2.非都市土地:都市計畫範圍外的土地,依據非都市土地使用管制規則第
3條之規定:「非都市土地依其使用分區之性質,編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、殯葬、海域、特定目的事業等使用地。」因此非都市土地的使用方式是根據土地種類而定。
3.未編定土地:指人煙稀少的深山或離島地區。

申請條件

符合民法上的完全行為能力人
名下有土地,且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆,只要名下有土地,不限坪數、類型、地區、持有時間等,建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸,持分土地也可以!歡迎聯繫我們進行土地貸款試算!

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細(二胎貸款應備)
銀行存摺封面影本(撥款用)

申辦流程

1.申請:準備相關文件並提出申請。
2.估價:專員為土地鑑價,並做成鑑價報告。
3.審核:根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度,並回報給貸款人。
4.對保:雙方約定時間、地點碰面,核對合約內容並簽約。
5.設定:至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。

申請貸款前也要提醒你做好理財規劃,才能在不影響生活品質的前提下,取得資金做多元用途。

以上就是土地貸款的介紹,若有資金需求歡迎直接向我們申請,專業又划算的土地貸款在這裡!

常見問題

◎向民間申請土地貸款會通知家人嗎?
不會,我們貸款過程全程保密,保護你的借貸權利與隱私。

◎持分土地也可申請土地貸款嗎?
持分土地很難向銀行申貸成功,建議直接諮詢我們。不僅過件率高,也不會通知其他持有人,保障你的貸款權益。

延伸閱讀

法律知多少

民法-親屬家

●家務由家長管理。但家長得以家務之一部,委託家屬處理。

●家長對於已成年之家屬,得令其由家分離。但以有正當理由時為限。

民法-總則法律行為通則

●法律行為,違反強制或禁止之規定者,無效。但其規定並不以之為無效者,不在此限。

●法律行為,不依法定方式者,無效。但法律另有規定者,不在此限。

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