土地二胎看這邊!申請條件一次告訴您!_總則 法律行為 期日及期間 …

有投資周轉等資金需求時,可以利用名下土地辦理土地貸款,但是你知道光是土地就有分很多種類,也不是每種土地都可以向銀行貸款喔!來看以下對土地貸款的介紹吧!

土地貸款就是以土地為抵押品,向銀行、農會或民間貸款公司借款,貸款機構會根據土地價值給予相對的額度與利率。銀行與農會土地貸款較麻煩的是條件限制多,申請人必須信用良好、有穩定的工作及收入,還要提出資金用途計畫書,例如:農業營運計畫、建築計畫等。很多人因為條件不符遭拒,或是無法在金融機構貸到理想的額度,所以轉向民間貸款公司求助。民間土地貸款審核寬鬆,主要以土地價值為評估依據,其他金融機構要求的條件都是用來加分,申辦相對容易,額度更可達土地價值的9成,能有效填補資金缺口!

申請條件

若眼前有急迫的資金需求,符合以下資格就能申請土地貸款:
1.年滿20~85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下土地仍有殘值,即使持分也可辦理

準備文件

只要提供以下資料,就能提出申請土地貸款:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細

申辦流程

1.提出申請:選擇好貸款機構並提出土地貸款申請。
2.審核文件:根據提供文件進行土地貸款試算,規劃土地貸款方案。
3.對保簽約:雙方見面確認方案內容,包含土地貸款年限、成數、利率等,並進行簽約。
4.抵押設定:到地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款:抵押設定完成後撥款至指定戶頭,往後按照合約還款即可。

也要提醒你,土地貸款管道眾多,申辦前先評估好適合自己的方法,才能有效用土地取得資金。

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常見問題

◎民間土地貸款幾成?
只要你名下的土地仍有殘值,不看土地種類、持分與否,最高可貸到9成。

◎向民間申請土地貸款會通知家人嗎?
不會,我們貸款過程全程保密,保護你的借貸權利與隱私。

延伸閱讀

法律小百科

民法-債各種之債出版

●出版權於出版權授與人依出版契約將著作交付於出版人時,授與出版人。
依前項規定授與出版人之出版權,於出版契約終了時消滅。

●出版權授與人於出版人得重製發行之出版物未賣完時,不得就其著作之全部或一部,為不利於出版人之處分。但契約另有訂定者,不在此限。

民法-總則法律行為期日及期間

●法令、審判或法律行為所定之期日及期間,除有特別訂定外,其計算依本章之規定。

●以日、星期、月或年定期間者,以期間末日之終止,為期間之終止。
期間不以星期、月或年之始日起算者,以最後之星期、月或年與起算日相當日之前一日,為期間之末日。但以月或年定期間,於最後之月,無相當日者,以其月之末日,為期間之末日。

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