有投資周轉等資金需求時，可以利用名下土地辦理土地貸款，但是你知道光是土地就有分很多種類，也不是每種土地都可以向銀行貸款喔！來看以下對土地貸款的介紹吧！
所謂的土地貸款，就是指申貸人以名下的土地作為擔保，向金融機構或民間貸款公司進行借貸。一般來說，土地可分為以下幾類：
1.都市土地：編劃為都市計畫土地使用分區中的土地，依照土地使用分區類別可分為住宅區、商業區、工業區等12種。
2.非都市土地：都市計畫範圍外的土地，依據非都市土地使用管制規則第
3條之規定：「非都市土地依其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、殯葬、海域、特定目的事業等使用地。」因此非都市土地的使用方式是根據土地種類而定。
3.未編定土地：指人煙稀少的深山或離島地區。
目錄
申請條件
若是透過民間辦理土地貸款，只需下列條件：
民法成年年齡，名下持有土地
不限土地種類，持分也可
※貼心提醒：即使有信用瑕疵，或是任何被銀行拒貸的情況，依舊可以向我們申請土地貸款。
準備文件
雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細（二胎貸款應備）
銀行存摺封面影本（撥款用）
申辦流程
土地貸款申請流程只有以下5個步驟：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定：與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。
引用自大揚代書YouTube
申請貸款前也要提醒你做好理財規劃，才能在不影響生活品質的前提下，取得資金做多元用途。
看完以上介紹，是否對土地貸款有了更多了解了呢？如果對民間土地貸款仍有疑問，或有辦理土地一、二胎貸款的需求，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間立刻為您服務。
常見問題
◎民間土地貸款幾成？
只要你名下的土地仍有殘值，不看土地種類、持分與否，最高可貸到9成。
◎向民間申請土地貸款會通知家人嗎？
不會，我們貸款過程全程保密，保護你的借貸權利與隱私。
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法律知多少
民法-債各種之債僱傭
●僱用人非經受僱人同意，不得將其勞務請求權讓與第三人，受僱人非經僱用人同意，不得使第三人代服勞務。
當事人之一方違反前項規定時，他方得終止契約。
●受僱人服勞務，其生命、身體、健康有受危害之虞者，僱用人應按其情形為必要之預防。
民法-物權抵押權普通抵押權
●抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
●為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權，而未限定各個不動產所負擔之金額者，抵押權人得就各個不動產賣得之價金，受債權全部或一部之清償。