好不容易向銀行申請土地貸款，卻發現核貸成數不足以填補資金缺口嗎？今天要向您介紹比銀行額度更高的民間土地貸款！民間土地貸款有什麼條件？準備文件與申辦流程又有哪些？我們用3分鐘帶您了解！
土地貸款成數在ptt上是多數網友十分關心的事，由於承作土地貸款的銀行不多，例如台灣銀行、土地銀行、合作金庫、兆豐國際商銀等，且多半只受理建地貸款和工業用地貸款，農地貸款僅占少數，可貸成數最多5～6成，且利率多落在2.5～5%；然而民間貸款不分土地類別皆可承作，甚至持分土地也受理，可貸成數最高可至9成，利率1%起（以月計息），可說是土地貸款最佳選擇。
目錄
申請條件
符合民法上的完全行為能力人
名下有土地，且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆，只要名下有土地，不限坪數、類型、地區、持有時間等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分土地也可以！歡迎聯繫我們進行土地貸款試算！
準備文件
雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細（二胎貸款應備）
銀行存摺封面影本（撥款用）
申辦流程
1.申請：填寫線上表單向我們提出土地貸款申請。
2.審核：專員依據文件進行土地貸款試算，規劃可貸方案。
3.對保：專員與你見面核對土地貸款方案，進行簽約。
4.抵押：到地政機關辦理抵押權設定。
5.撥款：撥款到指定戶頭，最快一天就可收到款項。
最後也要提醒你，市面上不乏非法的貸款機構，申貸前一定要謹慎挑選，才能避免受騙。
看完以上介紹，是否對土地貸款有了更多了解了呢？如果對民間土地貸款仍有疑問，或有辦理土地一、二胎貸款的需求，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間立刻為您服務。
常見問題
◎我所持有的是持分土地，也曾借過一胎貸款，還可以再借二胎嗎？
可以，任何類型的土地我們都能承作，借過都還能再借，只要土地仍有殘值，我們都能為你處理。
◎持分土地貸款如何辦理？
持分土地貸款有以下2種方式：
金融機構：所有持分人同意申請，並全部通過聯徵信用評分審查。
民間貸款：只要一人出面即可，不必徵求他人同意，也不會被其他持分人知道。
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法律小知識
民法-物權農育權
●農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。
前項約定，非經登記不得對抗第三人。
農育權與其農育工作物不得分離而為讓與或設定其他權利。
●農育權消滅時，農育權人得取回其土地上之出產物及農育工作物。
第八百三十九條規定，於前項情形準用之。
第一項之出產物未及收穫而土地所有人又不願以時價購買者，農育權人得請求延長農育權期間至出產物可收穫時為止，土地所有人不得拒絕。但延長之期限，不得逾六個月。
民法-親屬親屬會議
●依法應經親屬會議處理之事項，而有下列情形之一者，得由有召集權人或利害關係人聲請法院處理之：
一、無前條規定之親屬或親屬不足法定人數。
二、親屬會議不能或難以召開。
三、親屬會議經召開而不為或不能決議。
●監護人、未成年人及受監護宣告之人，不得為親屬會議會員。