好不容易向銀行申請土地貸款，卻發現核貸成數不足以填補資金缺口嗎？今天要向您介紹比銀行額度更高的民間土地貸款！民間土地貸款有什麼條件？準備文件與申辦流程又有哪些？我們用3分鐘帶您了解！
土地貸款為將土地做為抵押品，向銀行、農會、民間申請資金的貸款方式。由於台灣土地可分為建地、農地、工業地、山坡地等，而金融機構大多只受理建地、農地這些較有價值的土地種類，因此若有土地貸款需求，比較建議向民間貸款申請，才能有效發揮每種土地的使用價值。
目錄
申請條件
符合民法上的完全行為能力人
名下有土地，且土地價值足夠
民間土地一、二胎貸款申請條件寬鬆，只要名下有土地，不限坪數、類型、地區、持有時間等，建地、林地、農地、工業用地、山坡地、原保地等都能貸，持分土地也可以！歡迎聯繫我們進行土地貸款試算！
準備文件
雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細（二胎貸款應備）
銀行存摺封面影本（撥款用）
申辦流程
土地貸款申請流程只有以下5個步驟：
1.申請：填寫線上表單、持相關文件供我們評估。
2.審核：針對申貸人提供的資料進行審核、土地貸款試算，並與申貸人報告核貸金額、每月月付金與利息。
3.對保：申貸人同意上述金額與利息後，就會進行對保手續並簽訂契約。
4.設定：與申貸人共同至地政事務所申請抵押權移轉登記與設定。
5.撥款：待設定完成後，最快可於當日內將貸款金額匯入你指定的帳戶。
最後也要提醒你，市面上不乏非法的貸款機構，申貸前一定要謹慎挑選，才能避免受騙。
看完以上介紹，是否對土地貸款有了更多了解了呢？如果對民間土地貸款仍有疑問，或有辦理土地一、二胎貸款的需求，歡迎填寫線上表單，專員會在上班時間立刻為您服務。
常見問題
◎沒工作也可以辦理土地貸款嗎？
當然可以，由於土地貸款有土地作為擔保品，因此即使現在沒有工作收入， 也可辦理貸款。
◎持分土地貸款如何辦理？
持分土地貸款有以下2種方式：
金融機構：所有持分人同意申請，並全部通過聯徵信用評分審查。
民間貸款：只要一人出面即可，不必徵求他人同意，也不會被其他持分人知道。
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法律小百科
民法-物權抵押權其他抵押權
●普通抵押權及最高限額抵押權之規定，於前條抵押權及其他抵押權準用之。
●地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。
民法-物權地上權區分地上權
●區分地上權依第八百四十條規定，以時價補償或延長期間，足以影響第三人之權利時，應對該第三人為相當之補償。補償之數額以協議定之；不能協議時，得聲請法院裁定之。
●區分地上權，除本節另有規定外，準用關於普通地上權之規定。